Chống thấm cổ ống xuyên sàn - Quy trình thi công và báo giá

Chống thấm cổ ống xuyên sàn là một trong những hạng mục chống thấm quan trọng nhưng dễ bị bỏ sót khi thi công nhà vệ sinh, tầng hầm hay sân thượng. Nếu xử lý sai kỹ thuật, vị trí này sẽ nhanh chóng bị thấm nước, nứt chân tóc và dẫn đến xuống cấp toàn bộ kết cấu. Trong bài viết dưới đây, Thế Hưng Retail sẽ hướng dẫn bạn cách chống thấm cổ ống xuyên sàn hiệu quả, đúng tiêu chuẩn và cung cấp báo giá mới nhất.

1. Chống thấm cổ ống xuyên sàn là gì? Vì sao phải làm?

Cổ ống xuyên sàn là vị trí các đường ống kỹ thuật (thoát nước, cấp nước, thông hơi…) đi xuyên qua sàn bê tông. Những khu vực này thường xuất hiện ở nhà vệ sinh, tầng hầm, mái nhà, ban công - nơi chịu tác động thường xuyên từ nước. Vì vậy, nếu không xử lý chống thấm đúng cách, nước sẽ thấm dọc theo khe tiếp giáp giữa ống và bê tông, gây ra thấm dột, ẩm mốc và hư hỏng kết cấu lâu dài.

2. Biện pháp thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn bằng Sika

Không phải cứ dùng keo hay vữa là đảm bảo chống thấm. Việc lựa chọn biện pháp thi công với sản phẩm phù hợp sẽ quyết định hiệu quả chống thấm dài hạn cho cổ ống xuyên sàn.

Dưới đây là gợi ý các sản phẩm Sika được sử dụng trong quá trình thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn:

3. Các bước chống thấm cổ ống xuyên sàn đúng kỹ thuật

Việc chống thấm cổ ống xuyên sàn bằng hệ vật liệu Sika sẽ phát huy tối đa hiệu quả khi được thi công đúng trình tự kỹ thuật. Dưới đây là quy trình tiêu chuẩn được khuyến nghị.

Minh họa thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn

Bước 1: Tạo lỗ khoan và vệ sinh bề mặt quanh cổ ống

• Dùng máy khoan hoặc máy cắt tạo lỗ có đường kính rộng hơn ống 5–8cm, sâu tối thiểu 5cm quanh cổ ống.
• Tạo nhám thành lỗ khoan bằng đục tay hoặc máy để tăng khả năng bám dính của vữa.
• Vệ sinh sạch bụi, không để đọng nước trong lỗ.

Lưu ý: Nếu là công trình mới, có thể đặt sẵn ống và để khoảng hở có chủ đích. Với công trình cải tạo, cần khoan cắt chính xác theo kích thước quy định.

Bước 2: Dán băng trương nở Sika SwellStop

• Dán trực tiếp Sika SwellStop quanh cổ ống tại vị trí nằm trong vùng lỗ khoan, sao cho khi rót vữa sẽ được phủ kín.
• Băng SwellStop có lớp keo tự dính, bám tốt vào ống nếu bề mặt sạch, khô và nhẵn.
• Trong điều kiện công trường ẩm, chờ lâu hoặc vị trí đứng thẳng dễ bung, có thể gia cố tạm bằng băng keo kỹ thuật hoặc vít nhỏ (nếu cần, nhưng không bắt buộc).

Bước 3: Rót vữa SikaGrout GP/ 214-11/ 212-11

• Pha vữa theo đúng hướng dẫn Sika (nước sạch, máy khuấy tốc độ thấp).
• Rót vữa vào phần lỗ khoan đã lắp SwellStop sao cho phủ kín băng và lấp đầy không khí.
• Không rung mạnh gây xô lệch băng. Có thể dùng thanh sắt mảnh để đầm nhẹ và kiểm tra độ đặc.

Lưu ý: Nên dùng SikaGrout GP cho hạng mục dân dụng, và 214-11/ 212-11 cho các công trình công nghiệp/ tầng hầm yêu cầu cường độ cao.

Bước 4: Quét lớp lót Sika Primer-3 N (nếu trám khe sau cùng)

• Sau khi vữa khô hoàn toàn (tối thiểu 24-48 giờ), vệ sinh sạch khe hở nhỏ còn lại giữa ống và mặt sàn.
• Dùng cọ sạch quét Sika Primer-3 N lên thành khe bê tông và bề mặt ống (PVC, kim loại,...).
• Đợi lớp lót khô từ 30-60 phút trước khi thi công keo trám.

Tác dụng: Primer-3 N tăng cường độ bám dính cho keo Sikaflex, đặc biệt ở bề mặt bê tông mịn hoặc nhựa trơn.

Bước 5: Trám kín khe ngoài bằng Sikaflex

Sử dụng súng bơm keo để bơm Sikaflex 140 Construction (ưu tiên) hoặc Sikaflex Pro 3 WF vào khe.

• Trám đầy từ đáy lên, tránh bọt khí.
• Miết phẳng bề mặt keo bằng bay, ngón tay (có găng tay) hoặc khăn thấm nước xà phòng loãng.

Bước 6: Bảo dưỡng và kiểm tra

• Tránh nước, bụi, lực tác động trực tiếp lên vùng thi công trong ít nhất 24-48 giờ.
• Sau 48 giờ, có thể kiểm tra thử nước để đánh giá độ kín.
• Nếu thi công dưới hố kỹ thuật hoặc tầng hầm, cần thoát nước tốt trước khi nghiệm thu.

Chống thấm cổ ống xuyên sàn ngoài thực tế

4. Báo giá chống thấm cổ ống xuyên sàn

Chi phí chống thấm cổ ống xuyên sàn không cao, nhưng nếu làm sai, chi phí sửa chữa có thể gấp 5-10 lần ban đầu.

Báo giá vật tư tham khảo:

• Băng trương nở SwellStop: ~ 120.000 - 280.000 VNĐ/m (cuộn tùy loại dài 5m và 7.6m)
• Vữa SikaGrout GP/ 214-11/ 212-11: ~ 250.000 - 500.000 VNĐ/bao 25kg
• Keo trám Sikaflex: ~ 200.000 - 300.000 VNĐ/ tuýp xúc xích 600ml

Có thể bạn quan tâm: Chống thấm tầng hầm hiệu quả - Giải pháp xử lý triệt để

5. Thế Hưng - Đơn vị cung cấp sản phẩm Sika và thi công chống thấm cổ ống xuyên sàn uy tín

Không chỉ cung cấp vật tư chính hãng Sika, Thế Hưng còn có đội ngũ thi công lành nghề - am hiểu sâu về các hệ thống chống thấm phức tạp.

• Thế Hưng là tổng đại lý phân phối miền Nam của Sika - thương hiệu chống thấm hàng đầu thế giới.
• Có kinh nghiệm thi công thực tế hàng trăm công trình dân dụng và công nghiệp.
• Cam kết thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ, đúng ngân sách.
• Cung cấp hóa đơn, chứng từ rõ ràng

Liên hệ Thế Hưng Retail

• Website: https://thehungvn.com
• Hotline: 028 3927 4649
• Địa chỉ: 301-303 Lý Thái Tổ, Phường Vườn Lài (phường 9, quận 10 cũ), TP.HCM